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不少房產業者認為升息是今年房市最大變數,恐導致房價進一步下跌,屋比趨勢研究中心比對中央銀行與信義房價指數歷史資料發現,2001年以來,央行升息,房價都上漲,反而當央行降息,房價都跌。

屋比創辦人葉國華分析,央行近十多年都是確定經濟復甦後,才開始升息循環,而且升息力道緩和,對房市衝擊不如想像大,反而因為經濟穩健回升,帶動房價明顯上漲。

不過,他提醒屋主不要因歷史經驗,對房價太過樂觀。過去央行升息,房價不跌反漲,是因房價基期較低,自2001Q1至今,台灣房價已上漲2.7倍,在目前民眾購買力未明顯提升下,預期未來即便經濟復甦,對房價帶動效果也將可能不如以往,一些供給量較大的重畫區,今年房價仍有下修空間。

根據歷史資料,從2001年至今,央行總計啟動兩波升息循環、三波降息循環。兩次升息循環,房價都上漲,2004Q4~2008Q2的升息循環,共升息16次,累計升息幅度2.25個百分點,同期房價漲幅達42%。

在2010Q2~2011Q3的第二波升息循環,同一時間房價也上漲17%。

而在三次降息循環中,房價都呈下跌,不過,房價下跌輕微,跌幅只在1%上下。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,不少屋主對於未來升息忐忑不安,除了擔心每月還款負擔會因此增加,也擔心房價下跌,但以先前央行每次升息半碼來算,每百萬的政策性房貸,20年本息均攤計算,每月負擔僅會增加約37元,實際增加負擔其實並不高,民眾不用太過擔心與憂慮。
本報資料照
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大腸瘜肉可能是腸癌前兆!4大好發原因你中了沒?

商品訊息描述:

【華人健康網記者羅詩樺/台北報導】被操得沒日沒夜已經夠心酸了,身體健康竟然還跟著出狀況?根據台灣癌症基金會最新調查,有5大工作職業最容易出現大腸瘜肉的問題,最大因素跟超時工作、頻繁加班有關!另外,上班族餐餐外食也是造成腸道健康亮紅燈的原因。該如何找回健康的腸道,快來看看這些好發原因你中了沒?

大腸瘜肉可能是腸癌前兆!4大好發原因你中了沒?

那些職業的人最可能大腸長瘜肉?

此次針對3000多位25~59歲的民眾所作的「大腸瘜肉問題與生活習慣調查」中發現:軟體工程師、行銷企劃、公務員、醫護人員、營建人員是5大腸瘜肉好發職業,分析過後發現,這跟它們共通的工作特性有關,究竟有哪些原因造成這些上班族成為高危險群?一起來看看:

1. 工時長:工作時間越長、健康品質就越下滑,高達90.5%罹患大腸瘜肉的上班族,每週工作時數超過40小時。每週工作時數達60小時以上(相當於平均每日工作達12小時以上),比例近乎為未罹患上班族的兩倍。

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2. 睡眠短:睡眠不足、睡眠品質不好,是危害健康的元兇之一,統計指出,62.1%罹患大腸瘜肉的上班族,一週有3天以上都超過12點才入睡,且近3成的人每日睡眠不足5小時。

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3. 腸道差:你的腸道壞菌多還是好菌多?沒有規律排便習慣,或是有便秘困擾的人,就要注意是否自己沒有足夠的益生菌來維持腸道健康,補充腸道好菌,飲食上要遵循「蔬果579」的原則,並補充足夠的益生菌。

4. 愛消夜:罹患大腸瘜肉的上班族,有將近一半的比例(47%)有吃宵夜的習慣,而說到消夜,總不太可能會想吃清淡健康的蔬果食物,多半是又香又好吃的油炸類速食等,除了熱量爆表,也會讓腸道健康亮紅燈。

打造健康腸道,記住「多蔬少肉補好菌」

其實人人都知道大腸長瘜肉的原因,不外乎跟壓力、飲食、生活作息有關,卻由於職場家庭等各種因素限制,心有餘而力不足。因此,台灣癌症基金會藉由「2017年追捕瘜肉小子大作戰」與「529腸胃健康日」展開之際,再次呼籲民眾「正腸3步驟」的重要,只要做到以下3招,就能保衛好腸道!

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1. 多蔬果/減少油脂與紅肉的攝取量,成人每天應至少攝取4份蔬菜。

2. 補好菌/益生菌是腸道的保衛兵,建議飲用具有國家腸胃健康食品認證的優酪乳,幫助腸道蠕動、改善腸道環境。

3. 常篩檢/50歲以下年輕民眾,主動提早進行大腸癌-糞便潛血篩檢,並養成運動習慣

【延伸閱讀】

  • 五大腸瘜肉好發上班族,苦腸四作息隱癌憂 ?






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